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宅基地管理与利用
宅基地管理与利用
村庄规划
通过对村庄发展存在问题的梳理,有针对性地提出解决方案和路径。
服务介绍
服务优势
服务内容
服务介绍
什么是村庄规划
村庄规划是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设活动的法定依据。作为国土空间规划五级三类体系中的详细规划,旨在传导上位规划中确定的指标和要求,落实村庄内农林用地、生态用地和建设用地,指导村庄建设发展。
通过梳理村庄发展存在的问题,有针对性地提出解决方案和路径,结合宅基地退出等政策,开展全域土地梳理及整治,有效盘活利用闲置用地,加强乡村地区土地的有效调整和供给,优化土地资源配置,促进乡村振兴项目落地。
服务优势
面向宅改、满足需求
依托基础数据科学预测宅基地需求,提出村庄设计和农房设计内容。
突出实用、侧重实施
从村庄实际出发,结合乡村振兴工作,制定符合实际的未来发展策略和规划实施安排。
落实政策、保障盘活
合理规整村庄建设用地,明确土地用途管制,确保闲置宅基地和农房有效盘活利用。
服务内容
收集资料、绘制底图
在三调或变更调查数据基础上,结合实测地形图和各类普查数据,实地勘察、充分调研,根据村庄规划编制技术指南要求,细化村庄用地分类。
梳理问题、明确需求
通过村庄实地踏勘,乡镇、村庄、编制单位三方座谈,发放调查问卷等多种形式开展调研活动,分析归纳总结村庄资源、发展潜力、用地布局等方面的问题,明确各方在村庄发展上的需求。
上下衔接、统筹谋划
衔接上位规划中生态格局、产业发展、三区三线、用地管控、区域基础设施和公服设施等内容,根据村庄区位条件、发展基础、资源禀赋,串联要素资源,遵循客观规律,整体统筹用地布局,合理制定产业发展策略,完善基础设施和公服设施建设。
村民参与,侧重实用
引导村民参与规划编制,尊重村民在规划中的主体地位,优先考虑村民的发展诉求,加强村民的认同感。从村庄实际出发,制定相关的发展策略,注重规划的可实施性,编制实用性的村庄规划。